房屋在什么情況下需要做危房鑒定呢？一般是因為房屋錯誤操作或是脆化必須做危房鑒定，掌握房屋構(gòu)造的現(xiàn)況和安全系數(shù)，評定房屋品質(zhì)情況后，看是不是必須多房屋開展整修、結(jié)構(gòu)加固、改造等，那麼，危房鑒定需要注意哪些方面？

危房鑒定需要注意哪些方面

一、做地基檢查

在做危房鑒定的情況下，需看路基有木有出現(xiàn)載荷情況，有木有由于周邊的工程建筑擴大它的載荷或是是路基脆化情況，如果有所述這種情況出現(xiàn)，那麼，會造成 工程建筑出現(xiàn)不勻稱地基沉降，當有不勻稱地基沉降情況出現(xiàn)之后會造成 構(gòu)造有較為顯著的歪斜、歪曲或是是偏移及其裂縫情況，房屋加固改造公司介紹并且，還很有可能會出現(xiàn)再次往后面發(fā)展趨勢的發(fā)展趨勢，乃至是早已往比較嚴重的方位發(fā)展趨勢了。

二、做柱子或者是墻面檢查

1、假如柱頭出現(xiàn)了裂縫、關鍵構(gòu)件露出或是是防護層有脫落情況，亦或是有一側(cè)出現(xiàn)較為顯著的裂縫，此外一邊的混泥土有被損壞情況，那麼，這類歸屬于出現(xiàn)異常情況，自然，如果有較為顯著的交叉式裂縫出現(xiàn)，那樣的情況也被評定為是危樓范圍。

2、假如墻的正中間部位有了較為顯著的交叉式裂縫或是是有了防護層脫落的情況，那樣的情況也歸屬于出現(xiàn)異常。

3、如果有柱頭或是是墻壁歪斜，并且，歪斜的度超出了高寬比的百分之一，房屋加固改造介紹那麼，那樣的房屋也歸屬于危樓。

4、如果柱頭、墻壁的混泥土有了酥裂、鼓包或是是炭化情況，并且，毀壞的總面積超出了總體總面積的三分之一，也有梁主筋露出、生銹情況嚴重和橫截面降低這些出現(xiàn)異常情況，那麼，這類也歸屬于危樓。

三、做過梁和拱檢查

1、如果過梁的正中間一部分有了較為顯著的縱向裂痕或是是在頂部位置有了較為顯著的斜裂縫亦或是是有支撐點過梁的墻面出現(xiàn)了水準裂縫、有了較為顯著的彎折或是是下移形變情況，那麼，這類情況被覺得是危樓。

2、如果有筒拱、波型筒拱、扁殼或是是拱頂母線槽出現(xiàn)裂縫、拱曲顯著彎折和形變、拱腳顯著偏移、腎源支撐桿出現(xiàn)松脫或是是生銹比較嚴重、橫截面降低這些出現(xiàn)異常情況，那麼，這類出現(xiàn)異常情況也被評定為是危樓范圍。