什么叫房屋加固改造?為何要做房屋加固?它是許多小區(qū)業(yè)主都是會(huì)存有的一種疑惑來的。房屋加固能夠從2個(gè)方面而言，一是因房屋損壞而開展的可維護(hù)性加固;二是為了更好地使房屋做到一定抗殺傷力，如抗地震災(zāi)害工作能力，而開展的加固。房屋加固很有可能牽涉到房屋的更新改造、房屋的加建和應(yīng)用作用更改等眾多緣故，必須開展房屋的各類檢測服務(wù)，才可以逐漸加固工程施工的。

1、設(shè)計(jì)方案做到使用年限，或在目前的標(biāo)準(zhǔn)下原構(gòu)造不可以符合要求。

如今一般的房屋建筑的設(shè)計(jì)方案使用年限為50年，當(dāng)做到50年或在未做到50年前，經(jīng)構(gòu)造評(píng)定，必須加固。歷經(jīng)08年的地震，出了新的抗震規(guī)范，而原來房屋建筑不可以達(dá)到目前的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，那么就必須開展抗震等級(jí)加固。

2、施工質(zhì)量、裝飾設(shè)計(jì)搗亂、過多應(yīng)用等導(dǎo)致。

(1)導(dǎo)致工程施工安全事故的緣故許多，有客觀性的、也是有主觀性的要素，關(guān)鍵有：原材料的抗壓強(qiáng)度或別的性能指標(biāo)不符合要求，如混凝土的強(qiáng)度級(jí)別低、建筑鋼筋、厚鋼板的材料等。

(2)工程施工全過程中的出錯(cuò)或不正確。建筑鋼筋漏裝、少放，鋼筋搭接、鋼筋錨固等不滿意規(guī)定。

(3)連接點(diǎn)結(jié)構(gòu)對(duì)策疏忽大意，剛接的變固接、固接的變剛接。

(4)過多應(yīng)用，就類似如今的路面，跑的全是超重的泥頭車，總數(shù)多，速率還很快，那么就會(huì)常常壞。構(gòu)造也是一樣。

3、工程建筑的應(yīng)用作用發(fā)生改變或提升。

(1)工程建筑的應(yīng)用作用發(fā)生改變或提升 提升載荷如：寫字樓變檔案庫房或保險(xiǎn)庫、電房;生產(chǎn)車間提升機(jī)器設(shè)備或變庫房等。

(2)加設(shè)扶手電梯、電梯轎廂，這就牽涉到混凝土樓板打洞，增加預(yù)制構(gòu)件等難題;

(3)增層改建，如工業(yè)廠房改寫字樓，需要在工業(yè)廠房內(nèi)部提升多層。

(4)辦公室用改為商業(yè)服務(wù)用，那樣樓板載荷提升較多等。