住宅安全與大家的生活起居密切相關(guān)，若住宅出現(xiàn)滲水、墻面造成縫隙、房屋修建全過程中停產(chǎn)擴(kuò)建工程或在應(yīng)用全過程因其應(yīng)用要求提升樓房、隔層、改建或房屋應(yīng)用作用更改時(shí)，需要對房屋原來構(gòu)造開展房屋安全質(zhì)量鑒定。

開展房屋安全系數(shù)鑒定時(shí)，受托人需填好《房屋安全鑒定委托書》。受托人挑選我國認(rèn)同的第三方檢測組織 時(shí)，會(huì)出現(xiàn)技術(shù)專業(yè)擁有《房屋安全鑒定員證》的鑒定工作人員到當(dāng)場現(xiàn)場勘查，繪圖房屋平面設(shè)計(jì)圖，標(biāo)出查驗(yàn)狀況，檢測檢算，出示房屋安全性匯報(bào)。

在明確開展房屋安全性鑒定中，房屋安全性鑒定員首先要對建筑物開展詳盡調(diào)查，包含建筑物應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)和自然環(huán)境調(diào)查、建筑物應(yīng)用歷史時(shí)間調(diào)查和建筑物品質(zhì)現(xiàn)況調(diào)查。

建筑物應(yīng)用歷史時(shí)間調(diào)查是調(diào)查建筑物自身是不是存有產(chǎn)品質(zhì)量問題，如原材料抗壓強(qiáng)度是不是符合規(guī)定，填充墻的高厚比可否做到規(guī)定，承載能力有沒有做到應(yīng)用規(guī)定等，這必須房屋安全性鑒定員根據(jù)檢測檢算方式獲得。

另一方面，建筑物構(gòu)造管理體系、結(jié)構(gòu)對策等是不是做到設(shè)計(jì)方案規(guī)定和自身存有的毀壞、形變，必須根據(jù)當(dāng)場定期檢查準(zhǔn)確測量獲得，調(diào)查新項(xiàng)目可依據(jù)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)目地訂制，關(guān)鍵是選用哪種檢測鑒定方法保證 調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確。必需時(shí)需有選擇對毀壞預(yù)制構(gòu)件的抗壓強(qiáng)度、彎曲剛度、可靠性等開展構(gòu)造核查檢算，將檢測和復(fù)算的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)剖析梳理匯列出來文本數(shù)據(jù)圖表，對檢測結(jié)果的敘述要準(zhǔn)確實(shí)際。